atreeintheforest 님의 블로그

안녕하세요 이번에는 제 직장 생활관 밀접하게 관련된 내용들을 더욱 깊이 파해쳐 보고 금융권을 준비하는 취업준비자들 혹은 이직을 준비하고 계시는 분들에게 도움이 되었으면 하는 바람으로 글을 써보려고 합니다. 저는 현재 금융권에 종사하며 대주(대출을 해주는 기관)으로서의 역할을 수행하고 있습니다. 최근에는 포트폴리오를 기업금융 위주로 영업을 하고 있으나, 2024년까지만 하더라도 부동산 금융 위주의 영업을 해왔습니다. 그래서 조금이라도 더 지식이 많고 설명드리기 쉬운 부동산 금융 관련하여 설명드리고자 합니다. 부동산 금융이란? 부동산 물건 혹은 부동산과 관련하여 발생하는 권리를 통하여 대출 혹은 투자를 하는 것!주변에서는 흔히 주택담보대출을 볼 수 있습니다. 제가 금융기관에서 종사하면서 보고 느낀 점은 부동..

기업이 대출 받기 위한 절차에 대한 설명 1. 영위하고 있는 사업의 종류 대출을 받기 위해서는 우선 사업자인 기업이 어떤 사업을 영위하느냐에 따라 금융구조가 달라집니다. 제조업, 서비스업, 부동산개발업, 건설업, 임대업 등 다양한 업종 중 어느 업종에 해당하는지 먼저 체크해야합니다. 2. 업종별 주요 대출 구조 ▶ 제조업 : 공장 담보, 매출채권 유동화, 사모사채 발행 등 ▶ 서비스업 : 카드매출채권 유동화, 양도담보(신용), 사모사채 발행 등 ▶ 부동산개발업 : PF대출(Project Financing), 브릿지(사업부지 매입자금 등), 사업부지 매입자금 중도금, 준공 후 담보, 수분양자 중도금, 분양수입금 유동화 등 ▶ 건설업 : 공사비채권 유동화, 사모사채 발행, 신용 등 ▶ 임대업 ..